돈의 파이프라인을 만들자 - 주식, ETF, 수익형 부동산

재테크 관련 서적들을 읽다보면 자주 등장하는 단어 중 하나가 '파이프라인'입니다. 

재테크의 개념에서 파이프라인은 주수입원 이외의 부수익, 그중에서도 내가 일을 하지않아도 꾸준하게 돈을 벌어다 주는 다양한 경로를 만들어 두는 것을 말합니다. 

파이프라인의 중요한 개념은 내가 따로 큰 노력을 기울이지 않아도 수익이 발생한다는 점입니다. 메인으로 삼고 있는 직업 이외에 투잡 쓰리잡을 뛰며 노동을 하는 것이아니라 큰 노동력을 들이지 않고도, 내가 따로 일하지 않아도 돈이 들어올 수 있는 돈길을 만들어 두는 것을 파이프라인을 구축한다고도 합니다. 

일반적으로 수익을 창출하는 것은 노동력이라고 생각하기 쉽습니다. 그러나 돈이 들어오는 파이프라인의 핵심은 일단 한번 구축해 두면 그 뒤부터는 크게 노력을 들이지 않아도 수익을 창출해 주는데에 있습니다. 

때문에 돈이 들어오는 파이프라인은 여러개 일수록 좋습니다. 처음 파이프라인을 구축하는데에는 어느정도 시간과 에너지가 필요하겠지만 그 뒤부터는 안정적인 현금을 유입해 주는 톡톡한 물길 노릇을 할 것이기 때문입니다. 이러한 파이프라인을 만들 수 있는 방법에는 어떤 것들이 있을까요?

1. 주식

일반적으로 가장 쉽게 생각할 수 있는 투자 방법이기도 합니다. 처음부터 큰 목돈이 있지 않아도 시작할 수 있는 방법이기도 하고 쉽게 시작할 수 있기 때문에 많은 분들이 하고 있는 방법입니다. 

중장기투자를 통해 배당금 수익도 얻고 시세차익도 노려 수익을 극대화 하는 방법을 통해 투자를 시작한다면 짧게는 몇달에서 길게는 몇년 뒤 안정적인 수입원 중 하나가 될 수 있습니다. 

고정적으로 수익이 들어오는 방법으로 일년에 한번뿐이긴 하지만 우량주에 투자하여 배당금 수익을 노려 보는것이 좋습니다. 해마다 배당금을 많이 지급 하는 회사들의 목록을 조사하여 해당기업에 대한 정보를 찾아보고 투자를 해도 좋겠다는 확신이 드는 회사라면 저점에서 매수하면 좋습니다. 매년 생기는 배당금은 비상금으로 활용해도 좋을 것이고 재투자하여 수익을 더 극대화 해도 좋겠죠. 개별종목의 배당금을 확인하는 방법은 증권사나 포털 증권 섹션에서 쉽게 확인 가능합니다. 

하지만 왠만한 주식들은 배당률이 은행 예금이자보다 낮은 경우가 대부분이므로 막연히 배당금만 생각하여 투자를 하게 된다면 은행 예금을 하는 편이 낫습니다. 은행 예금은 원금을 잃을 위험부담 없이 안정적인 수익률을 가져다 주기 때문이지요. 

현재 네이버 증권 사이트 기준 배당금이 높은 주식종목들은 삼성전자, sk텔레콤, posco, s-oil, 현대차우, 두산등이 있다. 

2. 미국 월 지급식 ETF

우리나라의 경우 주식 배당금이 1년에 한번 꼴로 나오는 경우가 대부분입니다. 그러나 미국 월 지급식 ETF는 1년치 배당금을 매달 나누어 지급합니다. 미국 etf 거래를 위해서는 해외주식계좌 개설을 해야합니다. 미국 etf에 투자할 경우 월 배당금 이외에 수익에 따른 환차익도 노릴 수 있는 장점이 있죠. 그러나 유의해야할 점이 몇가지 있는데 etf의 경우 거래량이 많지 않은 종목들도 많고 장기적인 관점에서 투자를 해야 수익을 기대할 수 있습니다. 또한 수수료 부분도 잘 고려해 보아야합니다. 아직까지 미국 etf에 관한 정보가 많지는 않은 것 같습니다. 실제로 거래를 하기 위해서는 조금 더 정보를 알아보고 투자해 보는 것이 좋겠습니다.

3. 수익형 부동산

어느정도의 종잣돈이 있어 임대수익을 기대할 수 있는 부동산이 구매 가능한 경우 월세수익을 꾸준히 올릴 수 있습니다. 물론 임대가 쉬운 것은 아닙니다. 요즘같은 경우 임대수익률에 비해 임대시 신경써야 하는 다양한 문제들로 손해를 보거나 많은 스트레스를 받는 사례들도 많이 있습니다. 

예를들면 공실이 생긴다거나 (공실이 생기면 관리비등은 계속 지출해야 하기에 손실이 생길 수 있다.) 주택 보수등을 위해 지출되는 비용, 월세를 제때 받지 못해 생기는 손실등도 있습니다. 하지만 꾸준히 임대수익을 올릴 수 있는 괜찮은 물건이 있다면 매달 고정적으로 들어오는 수입과 함께 시세차익을 노려 큰 수익도 기대해 볼 수 있습니다. 

이와 같은 파이프라인을 구축하기 위해서는 경제 전반에 걸친 상식을 늘려 가는 것이 필수적입니다. 경제관련 도서, 경제신문등을 통해 꾸준히 경제뉴스와 정보들을 접하고 급변하는 환경에서 빠른 대처와 미래를 예측하고 대응하는 노력이 필요합니다. 모든 투자의 기본은 공부와 정보수집이 밑바탕이 되어야 하겠지요.

수익을 얻는 파이프라인은 여러개를 만들어 둘수록 유리합니다. 분산투자를 통해 손실을 줄이고 돈의 흐름이 막히는 파이프라인이 생긴다 해도 다른 파이프라인을 통해 꾸준히 수익을 얻을 수 있는 방법이기 때문입니다. 

돈을 버는 것보다 잃지 않는 것이 중요합니다. 단기간에 높은 수익률을 기대하기보다는 낮은 수익률이라도 꾸준히 수익을 올리는 것이 중요합니다. 파이프라인을 구축하는데에는 분명 시간이 필요합니다. 하루아침에 구축할 수 없습니다. 그러나 한번 물길이 터진 파이프라인은 꾸준한 수익을 가져다 줄 것입니다. 우리가 일을 하지 않아도 그 물길로는 계속 물이 흐를 것입니다. 장기적인 관점에서 바라보고 지금부터 서서히 견고한 파이프라인을 구축해 나가면 좋을 것입니다.